Купівля особистої квартири або приватного будинку, досить часто виступає найважливішою угодою всього життя. Ринок нерухомості столиці, як і практично в будь-якому іншому місті, схильний постійних коливань, що особливо важливо враховувати. У столиці України доступно досить велику кількість прекрасної нерухомості, яка також здатна стати вашою. Ми обговоримо деякі базові випадки купівлі новобудови в Києві, а також у делікатному питанні підписання договору, як подати заяву «куплю квартиру в Києві«. Подібні маніпуляції потрібні для того, щоб уникнути поширених помилок та ризиків, адже не етапі безпосереднього підписання договору Насамперед, це важливо для покупця, оскільки його сторона може постраждати найбільшим чином.
У столиці трапляються кілька основних типів квартир:
- «Хрущовки», зазвичай, зустрічаються одно-, дво-, трикімнатні з санвузлом об’єднаного типу та невеликою кухнею.
- Поширені «Сталінки» відрізняються порівняно великими площами.
- «Готельний тип» – проміжне житло між гуртожитком і ізольованою нерухомістю.
- У смарт-квартир масштаби найрізноманітніші: від 20 кв.м. до 200 м2, з можливістю самостійного поділу на зручні житлові зони.
Висока лояльність цінової політики виступає далеко не єдиним плюсом смарт-квартир. В той же час, це прекрасний спосіб суттєво зекономити на платежах за комунальні послуги. Однак житло подібного типу буде комфортним всього для одного жителя. Для двох осіб такий варіант є не досить вдалим, як показує практика.
Придбання квартири – привід звернутися до агенції з нерухомості
Іноді, продавці зазначають у договорі про продаж не завжди правдиву інформацію. В цей перелік входить неправильний поверх, загальна площа, а можливо і вартість. У разі неправомірності договору, покупцеві буде досить непросто довести, що він заплатив велику суму грошей, ніж вказана у документах.
Передача майна під час продажу в рівній мірі може відбутися не зовсім правильно продавцем. Слідкувати за виконанням всіх пунктів акту передачі особливо важливо. Завжди можливо, що майно раніше було надане третій особі, і його повернення вимагатиме чимало сил. У тому випадку, якщо продавець раніше передав майно третій особі з правом власності, потрібно буде залучати спеціалістів з повернення його покупцю. Відповідно, це приводить за собою грошові витрати.
Слід зазначити, що неправомірною може бути визнана будь-яка угода, придбання будинку або квартири. Щоб уникнути неприємних ситуацій, рекомендується спочатку перевірити повноваження продавця або особи, що його представляє. В цей же перелік входить і дослідження документів на нерухомість.
Закономірно, що допомога агентства нерухомості в подібному завданню виступає просто незамінною. Купити свою квартиру чи будинок у прекрасному Києві завжди можливо. До того ж, це стане найбільш вдалою інвестицією у майбутнє своєї родини.